一、项目基本情况

1.项目编号：ZZXC-26-046

2.项目名称：中央空调系统维护服务

3.项目预算金额：43.269867万元、项目最高限价（如有）：33.269867万元

4.采购需求：提供中央空调系统维护，内容包括但不限于：44号办公楼、城管分局办公用房、运行调度中心中央空调系统在供冷季和供暖季的管理运行和维护、新大路6号院存包处大金空调设备的管理和维护，具体详见采购需求。

5.合同履行期限：2026年6月1日至2027年5月31日

6.本项目是否接受联合体投标：□是  ■否。

二、申请人的资格要求（须同时满足）

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1 中小企业政策

□本项目不专门面向中小企业预留采购份额。

■本项目专门面向  ■中小 □小微企业  采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小/小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。

□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行：_____/____。

2.2 其它落实政府采购政策的资格要求（如有）：________/___________。

3.本项目的特定资格要求：

3.1本项目是否属于政府购买服务：

□否

■是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；

3.2其他特定资格要求：_____/______。

三、获取招标文件

1.时间：2026年4月28日至2026年5月 7日，每天9:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）。

2.地点：北京市丰台区日月天地写字间B座907室

3.方式：线下获取，现场携带以下材料（均需加盖公章）：（1）法定代表人授权书或法人身份证明（须明确项目名称）；（2）领取人身份证复印件；（3）营业执照复印件。

4.售价：200元。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

投标截止时间、开标时间：2026年5月13日9点30分（北京时间）。

地点：北京市丰台区日月天地写字间B座907室。

说明：本项目非政府采购项目，仅参考相关法律法规。因采购任务紧急，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日缩短为15日。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.本项目需要落实的政策：支持节能产品、环境标志产品、促进中小企业发展、支持监狱企业发展、促进残疾人就业、关于推动解决政府采购异常低价问题的通知等，具体详见招标文件。 

2.本项目参考《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等相关法律法规执行。

3.本公告同时在天安门地区管委会门户网站（https://tamgw.beijing.gov.cn）及中国招标投标公共服务平台网站（http://www.cebpubservice.com/）发布。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名    称：北京市人民政府天安门地区管理委员会

地    址：北京市东城区东交民巷44号

联系方式：麻老师，010- 65118798

2.采购代理机构信息

名    称：中招信诚国际工程管理有限公司

地    址：北京市丰台区日月天地写字间B座907室

联系方式：刘婷婷、丁元栋，17610078828

3.项目联系方式

项目联系人：刘婷婷、丁元栋

电   话：17610078828